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土地增值税

取得土地使用权所支付的金额：这包括地价款和取得土地使用权时按规定缴纳的有关费用1。 开发土地的成本、费用：费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等1。 与转让房地产有关的税金：包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税等 财政部规定的其他扣除项目：具体内容需要参照财政部的相关规定 旧房及建筑物的评估价格：如果转让的是旧房，则应以房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的金额或出让金以及按国家统一规定缴纳的有关费用作为扣除项目金额计征土地增值税1。 与转让房地产相关的税金：包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税等 开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施：这些设施的建成后产权可能属于全体业主所有、无偿移交给政府或公用事业单位用于非营利性社会公共事业或有偿转让时的成本、费用都可以扣除 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金：如果建筑安装施工企业对房地产开发企业开具了发票，那么这部分款项可以按照发票所载金额予以扣除 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税：这部分税款被视为“按国家统一规定缴纳的有关费用”，可以直接计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除