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老师,我经理不懂税,我不擅于会解释,卖房为什么除了要交增值税还要交土地增值税,这二个税种为什么都是叫增值税,不重复交了二道增值税?

84784994| 提问时间:2024 02/27 14:55
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王璐璐老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
你好 征收对象不同。增值税的征税对象是商品或服务的增值额,主要针对生产和销售环节中的经营者;土地增值税的征税对象是土地的增值额,主要针对土地的所有者在土地出售或转让时征收。 征收方式不同。增值税是在商品或服务的生产、流通和销售环节中,按照税率加计每个环节的增值额,并由加计增值额的纳税人向国家缴纳税款;土地增值税是在土地转让或出租时,根据土地增值额进行征收。 抵扣方式不同。增值税征收时允许税负的抵扣和转移,即企业可以在进项税中扣减其支付的增值税,并在销售环节中将剩余的税款向国家缴纳;土地增值税一般不允许抵扣。 税率不同。增值税的税率是按照不同的商品和服务类别及税率分级设定的,一般在10%以上;而土地增值税的税率则是由国家或地方政府规定的,一般在10%以下。 收入归属不同。增值税的征收收入主要归属于中央财政,可用于支持国家财政支出,如基础设施建设、社会福利等方面;土地增值税的部分收入则归属于地方政府,一般用于改善地方基础设施、社会福利及地区经济等
2024 02/27 14:56
王璐璐老师
2024 02/27 14:57
其实这2个是不相同的  土地增值税在税务师的书上是有学的  跟增值税完全不同的哈  土地增值税其实税率更高的
84784994
2024 02/27 14:58
我知道,可是在工作中,遇到领导不是财务出来 的,比较难解释
王璐璐老师
2024 02/27 15:00
哈哈  那你慢慢说罗  急不得的 税法肯定是外行一下懂不了那么快的
王璐璐老师
2024 02/27 16:57
加油  等你的好评哦
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