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我们房贷每个月的利率是怎么算的,每个月还款金额一样,但是扣去的本来,利息不一样

84785036| 提问时间:02/28 09:55
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刘允文老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 另外您的同贷书上面有具体的金额和计算方法 可以拿那个出来参照一下。
02/28 09:56
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