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老师，申请预告登记中的以预购商品房设定抵押还有房屋所有权转让、抵押 这些的意思是去申请预告登记了就可以防止在未房屋未完工未拿到房产证事预防房地产商拿房屋去抵押或者转让的情形是这个吗？
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您好，是的，也防止开发商一房多卖
02/29 16:52
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老师好！请教个问题，不动产比如房屋设立了抵押登记后又被转让给善意第三人的，善意第三人可以合法取得该房屋的所有权，抵押权人不得对抗。但是我不明白的是当这个第三人买房屋时他应该要查询该房屋是否设立过抵押登记吧？只要他查就会知道这个房屋已经做过抵押登记了，那他还要买他就不应该属于善意呀，我的意思是已经设立过抵押登记的，咋会存在所谓的“善意”第三人呢？
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