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出租人为什么不可以选择是否租赁分拆？
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你好
出租人不能选择是否进行租赁分拆，主要是因为在租赁合同中，如果同时包含租赁和非租赁部分，根据《企业会计准则》和相关的财务规定，承租人和出租人必须将租赁部分和非租赁部分进行分拆，并按照各自单独价格相对比例分摊合同对价。这是为了确保财务处理的准确性和合规性，以反映真实的经济交易情况。
03/02 08:05
84785045 
03/02 08:46
承租人支付的租赁资产改良支出为何不能计入使用权资产？
王超老师 
03/02 08:49
1.对于承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，如果这些成本属于为生产存货而发生的，那么适用《企业会计准则第1号——存货》，否则这些成本应计入使用权资产的初始计量成本。
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