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安置房，卖一套90.25平方的，总价80万，未满两年的新房，卖家一共需要出多少税费，所有所有税，买家需要多少税？
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同学您好！ 卖家需缴纳增值税（约5.6%）和个人所得税（约1%）。买家需缴纳契税（约1%-3%，具体比例取决于买家是否首次购房及房屋面积），以及印花税（约0.05%）。具体税费可能因地区和具体政策有所差异，建议咨询当地税务部门。
2024 03/03 13:29
84785027 
2024 03/03 14:41
卖房需要出让金吗
84785027
2024 03/03 14:41
多少出让金吗
易 老师 
2024 03/03 14:43
卖房是否需要支付出让金取决于房屋的土地性质。如为划拨土地，卖房时需缴纳土地出让金，其金额根据房屋面积、土地级别和所在地区等因素确定，通常按房屋交易价格的1%~3%计算。如为出让土地，则无需缴纳。具体规定和金额建议咨询当地房地产管理部门或相关机构。
84785027
2024 03/03 14:52
个税，我有个疑惑，就是买价260000，车位70000，然后一起卖出去80万，个税是怎么出的？是80-33来算个税？或是80算个税？
84785027
2024 03/03 14:56
个税是百分之一还是差价的百分之20，一般选择哪个？
易 老师
2024 03/03 14:57
个税计算通常基于售卖价格与购买价格之间的差价。对于您的情况，应是80万（售价）减去26万（房屋买价）减去7万（车位买价），即47万的差价来计算个税。税率可能是百分之20，但具体税率取决于地方政策和您是否满足某些免税条件。建议咨询当地税务部门
84785027
2024 03/03 15:00
我们不能是1%？
易 老师
2024 03/03 15:28
你好，也行的,这种情况也可以
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