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请问房地产开发企业销售新建商品房应当如何核减应税土地面积？ 时间节点、计算方法，谢谢！
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土地使用税一般是半年缴纳，所以在申报时将已售部分分摊出去，分摊占地面积＝占地总面积×（销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）
03/04 10:10
84784948 
03/04 10:12
我司是季度
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03/04 10:13
1、时间是以哪个为准，
自房屋交付使用（交房时间、新签网签合同时间、办理产权证到户时间）的次月核减城镇土地使用税
2、计算：
当月核减应税土地面积 = 总应税占地面积 × （当月交付使用房屋建筑面积 ÷ 项目总可售建筑面积）
房地产开发企业分期开发项目的，上述“总应税占地面积”为所销售分期开发项目应税占地面积，“项目总可售建筑面积”为所销售分期开发项目总可售建筑面积。
3、申报
电子税务局自行：通过“城镇土地使用税税源信采集—应税明细”模块进行变更操作
婵老师 
03/04 10:16
时间是自房屋交付使用的次月，交房时间
84784948
03/04 10:31
非常谢谢！
婵老师
03/04 10:47
不客气，这是我应该做的，祝你事业步步高升
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