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郭老师你再帮我算一笔账，我们房租不含税金额254500，房租发票是开5个点的，然后开票的话要加21个税点，就是税金254500*0.21=53445，加了53445，发票还是开254500，这种情况下，开票和不开票所涉及哪些税金，你帮我算一下，哪种划算 开票 增值税254500/1.05*0.05=12119 附加税12119*10%=1211.9/2=605.95 小微企业所得税254500/1.05*0.05=12119 印花税254500/1.05*0.0005=121/2=60.5 53445-12119-605.95-12119-60.5=28540开票了还亏28540，对吗

你好。是的，对的，是这么做的。

老师是不是还是考虑进去的税金都考虑进去了，还有没有涉及其他税金了，我那个印花税算的也没错吧，不含税金额的万分之五，反正还是倒亏了28540

所有的税款都要考虑。

印花税是千分之一减半。是万分之五。

老师我的印花税254500/1.05*0.0005=121/2=60.5，这个算法对吗？

你好，不要再除以二了，已经减半。

老师，是不是其他的税种都考虑全面了，就是印花税错了，印花税应该是254500/1.05*0.0005=121对吗

是的，对的，是这么做的。

那郭老师，反正开票的话是亏了53445-12119-605.95-12119-121=28480，如果还一种情况不开票呢，直接把254500私下现金给房东，这种情况是亏了哪些税金呢，老师算给我看一下。

你单位是一般纳税人还是小规模的？

如果是小规模，只亏了一个企业所得税，小型微利企业5%。

我们是小微企业的一般纳税人，不开发票的话就是企业所得税亏了254500*0.05=12725还是254500/1.05*0.05=12119，老师哪一个准确，要不要亏了增值税的

254500/1.05*0.05=12119 12119*10%=1211.9/2=605.95 254500/1.05*0.05=12119 你好，亏损了是这些。企业少抵扣了增值税、附加税和所得税。

老师不开票的情况下也要亏12119+605.95+12119=24843了吗，那就是开票和不开票都亏了同样多呀，不开票得情况下难道也要考虑亏损的增值税和附加税吗？

是的 这个房租是个人给你开的话。税款不对，他交的是增值税、附加税、印花税、房产税、个人所得税。

老师我们房租是房东的公司开给我们的，然后他要缴纳的税金我254500*0.21=53445，这个53445里全部包含进去了，所以我这边只要管这张发票进来和不进来我自己公司相对应的，划算和不划算，那老师上面我们算的还是正确的对吧

不对呀，增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%，个税20%，这些不止是21。

老师你说的这个税是不是房东所要缴纳的，就是房东收我们21个点其实还少收了吗？

对的，是的，他收你的少。