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第二问 它属于售后回购吗？因为回购价小于原售价是所以按按租赁处理吗？ 虽然收到了钱但是控制权也没有转移
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你好！第二问，你要考虑每年支付的租金20*1200=24000再加上最后购买的金额10000，总共支出34000大于销售的金额21000，故按融资来处理。
2024 03/05 15:38
84784991 
2024 03/05 15:44
回购价包含租金和购买价的吗？
吕帮好老师 
2024 03/05 15:56
你好！不是回购价里包含租金，要看实质，销售方售后回购的价格虽然低于销售价格，但是使用期间要考虑租金的支出，要考虑总的资金流出与流入的比较，很显然总的流出金额34000大于流入的金额21000，多支付的金额相当于利息，实际上就是一种融资行为。
吕帮好老师
2024 03/05 15:58
再加上产权没有转移，更能说明是一种融资行为。
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