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请教我们老板准备拿房产入实收资本，需要谁纳税，税种是哪些，税率是多少，方便写下过程嘛，
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国家税务总局《关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函[1997]490号）规定，根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收增值税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按服务业税目中租赁业项目征收增值税；以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按转让无形资产税目征收增值税
2024 03/07 09:45
84784959 
2024 03/07 09:56
您能方便写下嘛，看不太懂就想知道比方需要交税，叫哪些税，增值税，印花税，房产，等等各自是多少
暖暖老师 
2024 03/07 09:59
缴纳增值税/5*5%
附加税是附加税，
土地增值税免得，印花税缴纳
84784959
2024 03/07 10:09
您还能再详细些嘛，增值税/5 是什么意思难道您是想 /1.05*5%，另外房产税不需要嘛，印花税又是多少万分之二点五，就只有这些嘛，可以分对象嘛比方， 作为出房产的一方，然后公司接收这个房产作为实收资本后后续需要缴纳什么税款
暖暖老师
2024 03/07 10:10
处置不需要缴纳房产税的，印花税是万分之五
被投资方缴纳契税3%-5%，印花税，房产税1.2%
84784959
2024 03/07 10:14
那增值税那个呢？然后这个房产投入公司作为实收资本具体操作哪些步骤呢，直接入账嘛？这个价格不公允呢，需要去房管局还是哪些做这些事情
暖暖老师
2024 03/07 10:14
房产投资需要先经过税务局评估过户的，才可以
84784959
2024 03/07 14:37
是税务局评估过户嘛，请问这个是哪里规定的，
暖暖老师
2024 03/07 14:39
你去了税务局就知道，办理过户是税务局
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