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你好，我们公司从开发商手里买的房子再对外销售，这个是按销售不动产5%（小规模）交增值税吗？
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同学您好！ 贵公司从开发商处购买房子再对外销售，确实属于销售不动产的行为。根据税法规定，作为小规模纳税人，您需按照销售不动产的税率（通常为5%）计算并缴纳增值税。具体操作需遵循税务部门的相关规定和流程。
2024 03/09 16:46
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2024 03/09 16:47
我们公司没有房屋预售许可证可以开发票吗
易 老师 
2024 03/09 16:50
同学您好， 公司没有房屋预售许可证，一般不可以开具房屋销售发票。因为房屋预售许可证是合法销售房屋的前提，没有许可证意味着销售行为可能不受法律保护。建议公司在取得合法销售资格后再进行开票操作，以避免潜在的法律风险
84784977
2024 03/09 16:54
我们是中间商的角色，从开发商手里买的房子，再对外销售出去，我们不能开发票给客户吗
易 老师
2024 03/09 16:55
作为中间商，从开发商处购房再对外销售时，确实可以开具发票给客户。但需注意，发票开具应遵循相关税务法规，确保内容真实、准确。同时，需保留好相关交易凭证，以备税务部门核查。如有更多疑问，建议咨询专业税务人员。
84784977
2024 03/09 16:56
你不专业吗？
易 老师
2024 03/09 17:02
同学您好，房地产调控现在一城一策， 这个各地不一样，建议请 专管员联系确认更利于操作。
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