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老师你好，物业公司收取的自来水水费实行差额征税，我们是小规模纳税人的物业公司可不可以用这条政策？
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您好，可以的哦，政策并没有特指一般人
根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
03/12 07:20
84785044 
03/12 07:26
老师，实行差额征税，2月份收入的水费少，向自来公司缴纳的水费多，行成的负差可以抵物业费的收入吗？比如这个月水费亏2万，物业收入20万，物业费可以按20-2=18
万交吗？
廖君老师 
03/12 07:27
您好，这个当然不行呀，我们负差就不对了，只有卖给人家的部分是差额，我们自己用的还是记入管理费用等-水电费
另外我们的物业收入减了，增值税也少交了，税务局哪会让我们这样操作呀
84785044
03/12 07:32
如果我们的自来水收支出现负差，本月不计提增值税就可以了，还是结转到下期和下期的自来水费继续抵？
廖君老师
03/12 07:34
您好，我们的差额征收是针对买卖自来水部分，本身就不可能有负差的，不要把自己用的混在一起，税务查到了全部要补税可不合算了
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