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某房地产企业销售房屋获取1.13亿元含税收入，该企业拍卖土地花费1500万.筑房产花费3000万，不能分摊贷款利息支出，发生的城建税为80万元，教育费附加为20万元，不能抵扣的增值税为10万元，请你计算该房产企业需要缴纳多少土地增值税？
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土地成本1500
开发成本3000
开发费用（1500+3000）*10%=450
03/12 10:14
暖暖老师 
03/12 10:15
税金及附加80+20=100
加计扣除（1500+3000）*20%=900
合计
1500+3000+450+100+900=5950
暖暖老师
03/12 10:16
增值额是11300/1.09=10366.97-5950=4416.97
增值率是4416.97/5950*100%=74.23%
暖暖老师
03/12 10:17
请你计算该房产企业需要缴纳土地增值税
4416.97*40%-5950*5%
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