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城镇土地使用税和房产税的纳税义务发生时间**不完全相同**，原因在于两者的税制规定有所区别。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间通常与土地使用权取得有关。如果是自建、委托施工或开发涉及的土地，纳税人从合同约定交付土地次月起缴纳城镇土地使用税；若合同中未约定交付时间，则从合同签订次月起缴纳。对于新征用的土地，纳税义务发生时间也有明确规定。 而房产税的纳税义务发生时间则与房屋的状态变化相关。例如，自建房屋从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起征收。此外，购置新建商品房时，从房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，则从办理相关手续之次月起计征。 综上所述，虽然城镇土地使用税和房产税在某些情况下可能同时产生纳税义务，但它们各自的纳税义务发生时间是根据不同条件分别规定的。