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问题已解决
老师，我们房地产公司在申报城镇土地使用税的时候，现在有的业主已经交房了，那么城镇土地使用税也要随着交房的面积而减少，那么在重新采集税源时，要怎样分摊开发土地总面积和可售建筑面积的比例？
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你好 开发土地总面积*所有房子的占土地建筑面积比例*可售建筑面积比例 这么算的 2重比例
03/13 10:35
84785015 
03/13 10:38
可以具体一点吗？一步一步分开来，辛苦老师了
王璐璐老师 
03/13 10:47
你好 你先算出来可售建筑面积占所有的房子的建筑面积的比例 再算所有房子的建筑面积占开发土地总面积 就是这2个比例算出来的呀
84785015
03/13 11:04
所有房子的建筑面积指的是开发建筑总面积吗？
84785015
03/13 11:05
我还是没明白，麻烦把公式具体化好吗
王璐璐老师
03/13 11:10
所有房子的建筑面积指的是开发建筑总面积吗---是的 就是所有的开发房子的建筑面积
王璐璐老师
03/13 11:22
加油 等你的好评哦
84785015
03/13 11:22
我们已交房的面积有4318.27平米了，我还是没明白要怎么算，老师麻烦你直接按数字代入公式，算出来我这次申报城镇土地使用税时税源采集时，占用土地面积应该填多少才好？
84785015
03/13 11:23
表格里的数字是没交房前的数字
王璐璐老师
03/13 11:39
你好 6247.29 *适用税额 这么算的哈
84785015
03/13 11:40
怎么算出来的嘛？我想知道具体怎么算的，公式具体化或者用数字具体化…辛苦老师了
王璐璐老师
03/13 11:47
7967.89*24655.02/31445.7 这么算的哈 开发土地面积*税额
王璐璐老师
03/13 11:54
加油 等你的好评哦
84785015
03/13 11:54
先算出来可售建筑面积占所有的房子的建筑面积的比例 再算所有房子的建筑面积占开发土地总面积 你算的跟你说的也不一样啊…你可以完整的算下吗？我只想知道我重新采集税源时土地占用面积应该填多少数字才好
王璐璐老师
03/13 11:56
你好，是的，我后面想了下税务师书上的案例还有课程，应该是我写的这么算的
84785015
03/13 11:59
但是你写的文字公式我真没明白，后来你用数字代入又跟文字公式不一样，你要么文字公式具体化，要么数字代入时完整一点，我越问越糊涂了，哎
王璐璐老师
03/13 12:00
7967.89*24655.02/31445.7 这么算的哈 开发土地面积*税额，你现在要是晕的话，可以问下税务局看看罗，毕竟我也没做过房企的会计的
84785015
03/13 12:09
好吧，还是谢谢老师的耐心解答
王璐璐老师
03/13 12:10
好的。加油，我在吃饭了
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