问题已解决

老师,公司出售一块地皮,应该怎么做账务处理呢,主要是税收怎么做账?

84785038| 提问时间:03/14 15:32
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郭老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师
你好,当时做了无形资产的吗?什么时间买来的?一般纳税人还是小规模?
03/14 15:37
84785038
03/14 22:24
几年前买的,做了无形资产的,一般纳税人
郭老师
03/14 22:44
16年之后增值税9% 附加税12%,小型微利减半 印花税万分之五,小型微利减半 所得税小型微利5% 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法: 1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得应纳税额。其计算公式为: 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐,因此,在实际工作中,一般采用速算扣除法,以简化计算过程。 2.速算扣除法,即按照增值额乘以适用税率,减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下: (1)增值额未超过扣除项目金额50%的: 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的: 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的: 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的: 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的,应计算评估价格,再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算 借银行存款 累计摊销 贷无形资产 销项 差额做营业外收支
84785038
03/15 08:38
主要增值税怎么计算呢,不知道计税依据是什么
郭老师
03/15 08:40
增值额收入减去你的成本
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