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企业租赁房屋，使用了使用权资产科目，房屋到期后，使用权资产也摊销完了，但是账面依旧有原值，企业第二次租赁时候，使用权资产变大，这个不影响吗，第一次摊销完的原值就一直留在账面吗
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同学，你好
一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。
借：固定资产清理
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
固定资产清理有余额时，再进行相应处理。
二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。
借：固定资产
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
租赁负债——租赁付款额
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
银行存款等
03/15 19:22
84785032 
03/15 19:30
那如果续租了，租金发生变化了，第一次的租赁合同造成的使用权资产有什么需要处理吗
小菲老师 
03/15 19:31
同学，你好
租金增加，使用权资产也增加
84785032
03/15 19:41
我知道，我第一第一份合同结束了，对应的使用权资产原值需要处理吗
小菲老师
03/15 19:42
同学，你好
需要处理，分录就是上面发的
84785032
03/15 19:42
好的，那有使用权资产，递延所得税会有什么变化吗
小菲老师
03/15 19:43
同学，你好
没有变化
84785032
03/15 20:05
就是企业新增使用权资产和预计负债，递延所得税不会影响吗
84785032
03/15 20:06
租赁负债，上面打错了
小菲老师
03/15 20:08
同学，你好
不影响的
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