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老师你好，我们公司租了国企的一层好几个办公室，然后国企给我们开了租赁费发票，然后我们把这些办公室转租给别人了，这个时候我们开的也是租赁费发票还是，可以开具现代服务或中介费发票
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您好，我们还是开租赁费发票哦，我们是二房东
03/18 20:05
84784978 
03/18 20:07
然后老师，国企还有给我们开了物业费发票，我们可以直接把租赁费和物业费加在一起开租赁费发票，还是把这个也要分开掉开具两张发票，因为我们签的是租赁合同，物业费包含在内
廖君老师 
03/18 20:07
您好，是的，可以的，我们全部开成租赁费就可以了
84784978
03/18 20:08
然后结转成本的时候我们把租赁费和物业费一起记入成本就行了吗
廖君老师
03/18 20:10
您好，是的是的，就是这么做分录的
84784978
03/18 20:13
然后老师，我们那还没租出去的房屋的发票已经收到了，把这些还没租出的房屋费用记入什么科目，是不是记入存货库存商品
廖君老师
03/18 20:16
您好，我们记在往来科目（比如预付账款），这个是以后出租的其他业务成本
84784978
03/18 20:16
我们老板还有一家公司，那个也是一样业务，会计一直开了1%的现代服务——租赁费，我在这家公司开了5%的租赁费，法人对我有点不满意，
84784978
03/18 20:17
老师我们把费用已经交了，发票也收到了，这样也可以记入：预付账款吗
廖君老师
03/18 20:17
您好，会计一直开了1%的现代服务——租赁费，这是错的（不专业），不动产租赁就是5%，那个发票要查到了要补税的
84784978
03/18 20:22
老师我们把费用已经交了，发票也收到了，这样也可以记入：预付账款吗
廖君老师
03/18 20:23
您好，可以的呀，因为我们自己也不用，就是出租的，如果我们自己也在用，那是 管理费用-租赁费
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