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问题已解决
我们有一个物业今年整体出租给了A公司，收了两个月租金后发现之前有些散客租户已经给了车位租金，继续租用对应车位，出现了重租的问题，对A公司已开的发票，要怎么处理呢？是否要把散户的租金给回A公司呢？
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那实际现在谁在使用这个车位？
03/19 08:29
84784960 
03/19 08:34
散户正在使用，但是根据合同，实际所有车位都给予A公司使用
84784960
03/19 08:35
我们是今年一月才和A公司签订合同的，但是部分散户上年已经把租金交了
郭老师 
03/19 08:37
那你就是作废和a公司的合同。
84784960
03/19 08:39
但是和A公司已经给了两个月租金了哦，每个月有几万块，那些散户只剩一点点，散户也就交了几百块的租金，和A公司作废合同损失有点大了吧
84784960
03/19 08:40
现在a公司要求我们把散户剩下的租金给回他们，我要怎么操作
郭老师
03/19 08:43
作废你们和散户的合同，你们租赁给AA，再租赁给他，但是这个时间不合适。
84784960
03/19 08:51
但是我们之前也没和散户签合同，可以和A公司协商吗？下个月把A公司的租金抵减散户租金可以吗？
郭老师
03/19 08:55
可以的，可以这么做的。
84784960
03/19 08:58
这样对于发票就不存在红冲或者其他处理了，主要是怕有什么税务问题
郭老师
03/19 09:00
你准备怎么做的？业务从什么时间开始改正？
84784960
03/19 09:08
因为那些散户我之前已经做无票收入了，我当时是想着我冲回无票收入，但是这样就比较麻烦，散户属于2024年的租金我无法区分，所以想着有什么其他更好的方法
郭老师
03/19 09:09
你好，你们准备从几月份开始修改啊？你出钱的收入不调整的话，那你要和a公司的合同时间需要重新签订。
84784960
03/19 09:23
我是打算和A公司签订补充协议，下个月把散户的租金直接冲减A公司的租金，这样处理可以吗？
郭老师
03/19 09:25
可以的，只要合理就行。
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