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股东兼法人,把自己的房子过户到公司名下,成为投资款,法人可以开具增值税专用发票吗,老师

84784950| 提问时间:2024 03/19 12:05
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速问速答
张晓庆老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
可以,到税务局申请代开发票。 自然人发生以下两种应税行为,在自然人缴纳增值税后可以向税务机关申请代开增值税专用发票。 1、自然人出售不动产(实务常见的就是卖房),且购买方不是自然人。 2、自然人出租不动产(实务常见的就是出租房屋),且承租人不是自然人。 根据税总函【2016】145号)的规定:其他个人销售其取得的不动产和出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。上述情况之外的,其他个人不能申请代开增值税专用发票。
2024 03/19 12:06
84784950
2024 03/19 12:08
公司可以抵扣这个增值税吧
张晓庆老师
2024 03/19 12:13
你好!《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产; (二)非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务; (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (四)国务院规定的其他项目。 不动产如果完全用于比如集体福利,那么就不可以抵扣。如果部分用于办公,部分用于集体福利,则可以全额抵扣。 你根据不动产的适用情况,辨别一下。
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