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问题已解决
请教，公司被欠款，对方无力偿还，用15套商用楼抵偿欠款，请问，还未过户，请问过户到公司名下，还是个人名下，分别交什么税
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过户给企业需要交契税和印花税，持有期间每年都需要交房产税。土地使用。
2024 03/19 17:44
郭老师 
2024 03/19 17:44
给个人需要交契税和印花税？
郭老师
2024 03/19 17:44
给个人需要交契税和印花税
84785032 
2024 03/19 17:46
公司注销时，房产怎么处置？老师
郭老师
2024 03/19 17:46
需要储值出去销售储置出去需要交增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税。
84785032
2024 03/19 17:47
储值是什么意思
84785032
2024 03/19 17:49
处置时的增值税，按什么金额，税率，交税？
郭老师
2024 03/19 17:50
处置
按市场价格缴纳增值税，印花税
土地增值税按照增值的价值，
附加税根据缴纳的增值税，
所得税根据利润。
84785032
2024 03/19 17:52
那个人售卖房产，怎么缴税
郭老师
2024 03/19 17:57
增值税
5%
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收
郭老师
2024 03/19 17:58
附加税印花税和企业一样
个税按照20%，溢价
郭老师
2024 03/19 17:59
应纳土地增值税额 ＝计税价格×核定征收率
84785032
2024 03/19 18:04
老师，能冒昧的请教您，过户在个人名下合适，还是过户到公司名下合适
郭老师
2024 03/19 18:05
你好，这个房屋你们企业用不用？只要不用的话就过户在个人。你们企业不用，他每年还需要持有期间交房产税、土地使用税。
84785032
2024 03/19 18:33
只能是出租，老师
郭老师
2024 03/19 18:34
你好，只能是出租是什么意思？就是这个房屋你们需要租赁出去。
84785032
2024 03/19 18:53
是的，老师
郭老师
2024 03/19 18:59
出租出去对方不要发票的话，个人他不需要交税
如果是需要发票的话，企业
个人要是出租的话，他的个税是20%。
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