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老师，物业公司，没有场地产权，向客户提供场地租赁服务？能开租赁费发票嘛？还是开物业服务费发票？
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可以的，可以是二房东。
03/19 17:45
84785009 
03/19 17:47
那要开租赁费发票了，场地是2014年交付的，适用5%税率，对吧？老师
郭老师 
03/19 17:49
你什么时间租赁进来的？营改增之前的话，可以是5%。
84785009
03/19 17:53
物业公司没有租金进来，是物业公司管辖区域内，让美团建了一个快递柜，现在在拟合同。个人感觉这个应该不属于租金，而且物业公司没有产权，也没把场地租金进来，应该不能做成租金合同吧？应该属于服务合同
84785009
03/19 17:54
发错了，租金改成租赁
郭老师
03/19 17:54
那这块场地怎么是你们使用？
84785009
03/19 17:56
与开发商协商了，这块地属于物业公司来管理，可以顺带做一点这种业务
郭老师
03/19 17:59
那就是租赁的，按照这个来
没成本
84785009
03/19 18:09
老师，那这个税率怎么写？按照场地建成交付的日期2014年？税率5%？或者说，可以擦边做成服务合同嘛？
郭老师
03/19 18:11
开发商交给你来管理的时间，看看这个。
郭老师
03/19 18:12
如果你不开租赁的
自己协商吧
84785009
03/19 18:24
好的，谢谢老师
郭老师
03/19 18:25
不用客气，工作愉快
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