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小规模纳纳税人自有的不动产如何开票 是全额开票还是差额部分开票
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同学您好！ 小规模纳税人自有的不动产在开票时，若发生应税销售行为，需要开具发票时，通常应全额开票。但是，如果涉及特定差额征税业务，应按照税法规定进行差额开票，即差额部分不得开专票。具体开票方式需根据税法规定和业务实际情况确定。
03/21 15:52
84785014 
03/21 16:00
不是很明白，就是房子当时买来的价格现在以同样的价格卖出去，我要怎么开票，不涉及到土地增值税和增值税及附加税，在自行开票的时候选择特定业务不动产销售，差额征税这里要选择吗？
易 老师 
03/21 16:01
出让方股东到位额是指股权转让时，受让方按约定支付给出让方的金额。填写时，需根据股权转让协议，精确反映实际或应到位的资金。
84785014
03/21 16:03
老师是不是回错了
易 老师
03/21 16:08
同学您好，不好意思，另一学员的回复给您了如果房子以原价卖出，不涉及土地增值税和增值税及附加税，自行开票时通常不需要选择差额征税。开票内容应准确反映交易金额和房屋信息，确保合法合规。
84785014
03/21 16:12
那老师，如果不选择差额征税，发票开出来以后就有税额了，那是不是就得交税啊
易 老师
03/21 16:26
同学您好，学员您好，是的，对的
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