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问题已解决
我公司租村上农民共有5亩地,修建厂房时承包给私人修建，当时没有开发票。共用去1120万元，在记入固定资产后没票也就一直没有折旧。现在村上发展商业，要拆迁赔偿我们1760万，请问这个怎么做帐啊！还要不要缴税
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你好，努力学习的小天使！
以下是一些建议，供您参考：
首先，关于记账问题：
1.固定资产入账：由于当初修建厂房时没有发票，无法直接按照发票金额入账。但可以根据实际支付的1120万元，采用直接入账法或暂估法进行处理。即，将这1120万元作为固定资产的原值入账，并做好相应的资产凭证。
2.折旧处理：由于之前未进行折旧，现在可以根据固定资产的预计使用寿命和残值，开始计提折旧。从确定开始折旧的时点起，按照规定的折旧方法（如直线法、工作量法等）进行折旧计算，并在每个会计期间将折旧费用计入成本或费用。
其次，关于拆迁赔偿问题：
1.赔偿款入账：当收到拆迁赔偿款1760万元时，应将其入账为营业外收入或其他收益。同时，应冲销原有固定资产的账面价值及相关的累计折旧。
2.税务处理：拆迁补偿款根据相关规定是免征个人所得税的，因此不需要为此缴纳个税。然而，由于租赁土地上建房涉及房产税的问题，您需要根据《房产税暂行条例》的规定，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。
以上仅为一般性建议，具体的会计处理方法和税务处理可能因地区、具体法规及企业情况而有所不同。因此，建议您在处理拆迁赔偿事宜时，与相关部门和律师保持沟通，确保公司的权益得到保障。
如果解决了您的问题，一定要给个五星好评哦！么么哒~！感激不尽~！
03/21 23:44
84784994 
03/21 23:58
公司不在缴房土两税的区域，所以一直没缴房土两税。
萌萌老师 
03/22 00:04
由于公司不在需要缴纳房产税和土地使用税的区域，所以确实不需要缴纳这两项税费。这是符合税法规定的，您无需担心这个问题。
建议保留相关的文件和凭证，如拆迁协议、赔偿款支付凭证等，以备税务部门或其他相关机构进行审计或查询。
另外，由于拆迁赔偿款可能涉及较大的金额，您也需要关注可能产生的税务影响。具体的税务处理方式和税率可能因地区而异，请注意，税法可能会随时间和政策的变化而有所调整，因此建议您及时关注税务政策的变化，确保公司始终遵守最新的税法规定。
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