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具体怎么计算

贵司房产是2016年4月30日前购买的，还是之后购买的？

2016年以后的

应该不是自建的吧？

买的，原值400，已折旧100，现在净值300，按300卖出，我们是一般纳税人

增值税：一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳。   企业所得税：转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为25%。   印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额万分之五。   土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，为增值额。（一）增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额＝增值额X30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额＝增值额X40%-扣除项目金额X5%（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额＝增值额X50%-扣除项目金额X15%（四）增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额＝增值额X60%-扣除项目金额X35%公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。