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老师，这两个都是抵押后出租啊，您仔细看一下。

好的同学。这两道题其实说的是一个意思。租赁合同是继续有效的，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力。（两道题都是这么描述的） 尽管甲与丙之间的租赁合同在甲和丙之间仍然有效，但新的受让人没有义务继续履行该租赁合同，租赁合同是甲和丙之间签订的，和乙没有关系，这也体现了合同的相对性原则 而又因为抵押在前，出租在后，所以为了保护抵押权人的利益，确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够顺利实现其抵押权，而不受租赁合同的限制。同时，这也提醒承租人在选择租赁物时，应当注意了解租赁物的抵押情况，以避免未来可能的纠纷。