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我们单位租一套房子，税前3600一个月，12个月，我们单位自己承担水费，要开专用发票，需要交啥税，税率是多少，
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你好，销售方是个人吗？
2024 03/25 15:38
84784964 
2024 03/25 15:38
不是，是企业
84784964
2024 03/25 15:38
是个老师
郭老师 
2024 03/25 15:38
一般纳税人还是小规模
84784964
2024 03/25 15:38
从个人手里租的
郭老师
2024 03/25 15:41
增值税5%，附加税6%，印花税1‰减半，个税20%，房产税6%。
84784964
2024 03/25 15:42
从个人手里的话，就是交增值税，个税和房产税？
郭老师
2024 03/25 15:43
增值税、附加税、印花税、个税、房产税都有。
84784964
2024 03/25 15:44
有啥文件么老师
郭老师
2024 03/25 15:48
个人出租非住房，则按照5%的征收率缴纳增值税，即应缴纳的增值税=含税租金/（1+5%）*5%。
月租金收入（不含税）不超过10万元的，免征增值税
政策依据：财税【2016】36号（征收率）、国家税务总局公告2019年第4号（免征优惠）。
郭老师
2024 03/25 15:48
4.房产税
个人出租房产的房产税如何缴纳，需要区分是出租住宅用房还是非住宅用房。
个人出租住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的4%，减半征收，即实际征收率是2%；
个人出租非住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的12%，减半征收，即实际征收率是6%。
郭老师
2024 03/25 15:48
个税按财产租赁所得的
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