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我公司是出租方，客户以租代购，分期还我们租赁费用，我如何财务做账

相当于以租代购二手车

同学你好 出租方会计处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）

什么时候确认收人，未实现融资收益如何计算

未实现融资收益是出租人在租赁开始日时所记录的应收融资租赁款,未担保余值和租赁资产账面价值的差额,是其将来融资收入确认的基础

分摊未实现融资收益怎么理解

分摊未实现融资收益是指在融资租赁业务中，出租人将其应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，按照实际利率法或其他合理方法，在租赁期内分期确认为融资收入的过程。未实现融资收益是出租人未来融资收入的基础，代表了其将来可望从承租人处收到的租金及其他相关款项超过出租人初始投资的部分。 出租人每期收到租金时，会进行会计处理，借记“银行存款”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。同时，根据每期应确认的融资收入金额，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。这样，未实现融资收益就在租赁期内被逐步分摊并确认为实际的融资收入。 未实现融资收益具有不确定性，因为其是否能按期收回尚存疑问。因此，在会计处理上，根据稳健性原则，对预期收益可能不计或少计。如果超过一个租金支付期未收到租金，应停止确认相关的融资收入，原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。 未实现融资收益在会计科目中属于资产类。在分配未实现融资收益时，应确保遵循相关的会计准则和规定，以确保财务报表的准确性和合规性

我公司购入一台10万的车，客户分3年还租赁费，最后总计还款12.6万元，客户每月还我公司租赁费3500元，拿这个举例的话，该如何做分录

借：融资租赁资产 10　　贷：应付账款（银行存款）10 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款12.6 　　贷：融资租赁资产10 　　　　未实现融资收益2.6 收款时作分录， 借：银行存款 3500-利息　　贷：长期应收款-应收融资租赁款3500-利息 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）利息的金额 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）

那还以这个为例，这个分摊未实现融资收益如何确认，这个实际利率如何取得

这个看利息一共是2.6万 2.6/3/12是每月的利息