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同学你好！ 投资性房地产转换日期的确认主要遵循以下原则： 当投资性房地产开始自用，即转为自用房地产时，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。 如果投资性房地产转为存货，那么转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议，明确将其重新开发用于对外销售的日期。 当作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、自用土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日，即承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。 此外，根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南的规定，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，也应按照转换日的公允价值进行计量。 在实际操作中，投资性房地产的转换日期可能会受到内部协议、纳税报表或公司章程等多种因素的影响。因此，在确定投资性房地产转换日期时，应充分考虑这些因素，确保转换日期的准确性和合规性。同时，应妥善保管与转换日期相关的文件和记录，以备日后审计或查验。 如果解决了您的问题，一定要给个五星好评哦！感激不尽，祝您学习进步，逢考**！~~~！