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请教老师，投资性房地产的转换，成本模式下：房企的开发产品转为投房的，贷方：开发产品(是账面价值吗？还是账面余额？)
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，是的，按账面价值
03/27 07:08
84784951 
03/27 07:09
好的，谢谢老师
小林老师 
03/27 12:05
客气，非常荣幸能够给您支持
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老师好，请问这个题目的分录我可以这样写吗？
（1）2015.6.1 存货A商品房转为投房分录
借：投资性房地产-成本1500
贷：开发产品 1000
其他综合收益500
（2）2015.6.1存货B商品房转为投房 分录：
借：投资性房地产-成本 9000
公允价值变动损益1000
贷：开发产品 10000
（3）2015年末，A投房
借：投资性房地产-公允价值变动500
贷：公允价值变动损益500
B投房
借：公允价值变动损益100
贷：投资性房地产-公允价值变动
（4）2016年6月租赁期满收回转为对外销售
A转为存货
借：开发产品 2600
贷：投资性房地产-成本 1500-公允价值变动 500
公允价值变动损益600
B转为存货
借：开发产品8500
投资性房地产-公允价值变动100
公允价值变动损益400
贷：投资性房地产-成本9000
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老师您好！请问处置投资性房地产结转其账面价值时（成本模式下）。借：其他业务成本和投房累计折旧；贷：投资性房地产。贷方是投房，可以理解为处置了投房减少了。但是借方的其他业务成本该怎么理解？其他业务成本是损益类科目，借方不是代表减少吗？
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投资性房地产 什么时候成本模式可以转换为公允价值模式 什么时候不可以 公允转为成本呢、？
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