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你好，AC投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项D，自行经营的旅馆是企业向旅客提供服务的经营场所，是自用房地产，并非企业向旅客出租建筑物，所以不属于投资性房地产，企业应将其作为固定资产核算；选项B，柜台不属于房产也不属于地产，即使用于经营出租，也不能划分为投资性房地产，而是仍然作为固定资产核算。