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房地产企业，预收了个定金，怎么开票？

你们已经开具预收款的发票不需要再开 《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。从上看出，公司开具发票必须有实际的交易，无实际交易开具发票，则是虚开发票。 1、合同未履行出现违约情况：合同未履行，不管哪一方违约，都不能开具发票，仅出具收据； 2、合同已履行出现违约情况：如销售方出现违约，向购买方支付违约金，购买方仅出具收据，不得开具发票（该合同，购买方支付款项购买商品、劳务或者服务，不得开具发票）；如购买方出现违约，向销售方支付违约金，销售方另开具违约金发票（销售合同的价外费用）。 *实际操作中，如销售方违约，一般直接减少销售价格，以合同金额减少违约金后的金额开票，可少交部分附加税。