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买方需要缴纳多少契税

　契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 　　契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单，应纳税额的计算公式为：1、新房应纳税额=计税依据×税率;2、二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 　　首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。

商铺没有首套房，二套房这个说法吧

同学，你好 你是商铺，那需要按照当地的契税税率来算

我当地商铺契税4%，二手s商铺契税不知道咋算

同学，你好 也是按照4%算

卖方需要承担哪些税

同学你好 增值税、税附加、土地增值税。所得税