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请问老师，居民楼1层租给餐饮企业，但是热力公司开的发票，还是免税的，也就说，只要是居民楼税率都是免税，可以这样理解吗

对于供暖企业向企业或者养老院供暖取得的采暖收入不免征增值税。只有向居民供热取得的采暖费收入才可以免征增值税，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费，比如对物业公司按照国家规定价格代为收取的居民供暖费，可比照供热经营单位免征增值税。 对居民供暖取暖费免征增值税，无需备案，直接在填报增值税申报表的时候填在相应的减免税栏次就可以享受，相关资料留存备查。