甲企业为一家房地产开发企业，20×7 年 3 月 10 日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 20×7 年 4 月 15 日。20×7 年 4 月15 日，该写字楼的账面余额为 45 000 万元，公允价值为 47 000 万元。20×7 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 46 000 万元。20×8 年 6 月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以 55 000 万元出售（并以45 000），出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。想了解亏说状态下应该怎么写分录_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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甲企业为一家房地产开发企业，20×7 年 3 月 10 日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 20×7 年 4 月 15 日。20×7 年 4 月15 日，该写字楼的账面余额为 45 000 万元，公允价值为 47 000 万元。20×7 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 46 000 万元。20×8 年 6 月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以 55 000 万元出售（并以45 000），出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。想了解亏说状态下应该怎么写分录

84785009| 提问时间：04/03 23:09

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王小山老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师

你是说转换日公允价值小于账面价值时如何做分录吗？

04/03 23:15

84785009

04/04 12:27

12月31日公允价值小于账面价值怎么做分录租赁期满时如若是以55000万出售怎么做分录租赁期满时如若是以45000万出售怎么做分录

王小山老师

04/04 13:29

2007.12.31 借:公允价值变动损益1000 贷:投资性房地产—公允价值变动1000

王小山老师

04/04 13:36

借:银行存款55000 贷:其他业务收入55000 借:其他业务成本46000 投资性房地产-公允价值变动1000 贷:投资性房地产—成本47000 借:其他业务成本1000 贷:公允价值变动损益1000 借:其他综合收益2000 贷:其他业务成本2000

王小山老师

04/04 13:38

借:银行存款45000 贷:其他业务收入45000 借:其他业务成本46000 投资性房地产-公允价值变动1000 贷:投资性房地产—成本47000 借:其他业务成本1000 贷:公允价值变动损益1000 借:其他综合收益2000 贷:其他业务成本2000

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