持有并准备增值后转让的商品房与持有并准备增值后转让的土地使用权怎么后面是投资性房地产_初级职称

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持有并准备增值后转让的商品房与持有并准备增值后转让的土地使用权怎么后面是投资性房地产

84784976| 提问时间：04/05 08:57

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廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

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您好，持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，在固定资产科目核算。持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。理解：建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产

04/05 08:59