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我不明白为什么出租人要将未担保余值来折现确认应收租赁款，而承租人要将担保余值折现来作为使用权资产。
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你好同学
因为出承租人根据对N年后市场条件和资产本身折旧等计提情况的预测，预测资产能变现。即使未担保余值里有是没有担保的，但也不担心，因为可以卖到这个价钱，不用别人担保我也可以实现。
所以对于出租或承租人，都认为是可以作为资产或者负债来计量的
04/05 11:01
84784972 
04/05 22:16
承租人好像没有折现未担保余值，老师我这是两个问题，两个方向。出租人要将未担保余值来折现确认应收租赁款，而承租人要将担保余值折现来作为使用权资产。
立峰老师 
04/05 22:33
你好同学，承租人确认为使用权资产的担保余值是对未来租赁到期时，低于承租人担保总余值
的折现。是一个预计的支出。
立峰老师
04/05 22:34
比如承租人担保的余值是1亿元，最开始估算最后剩下9500万元，因此自己需要支付500万元，假设是10年，折现到现在500*（P/F，5%，10）=306.95
入账的时候：
借：使用权资产：306.95
租赁负债-未确认融资费用 193.05
贷：租赁负债-租赁付款额500
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