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老师好！我们公司买了块地，建设分两期，现在一期已经完工，房产证已办理出来，现在要缴纳房产税，那土地款要如何计入房产税？
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你好，容积率算了嘛？
04/07 19:06
84784966 
04/07 19:08
具体步骤是怎样的？帮告知！
微微老师 
04/07 19:10
您好：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
算出容积率，算出计入房产税计税基础的土地价款，然后就计算房产税即可
84784966
04/07 19:13
算出容积率，然后如何根据容积率算出计入房产税计税基础的土地价款？
微微老师
04/07 19:18
您好，高于0.5的，按照全部价款计入。低于按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
84784966
04/07 20:35
高于0.5的，是指说要全部的宗地面积的土地款计入房产原值的地价吗？还是按房产占地面积/宗地面积确认计入房产原值的地价？
微微老师
04/07 22:49
你好，是的，大于0.5按照全部地价
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