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您好！房地产公司。 开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物加货币。契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。