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老师，租赁里出租方，为实现容易收益=租赁投资总额-租赁投资总额的现值，那这里的总额现值是哪个，怎么算呢
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您好，租赁投资总额是：长期应收款——应收融资租赁款
租赁投资总额的现值是：融资租赁资产
借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）
营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）
贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）
银行存款（初始直接费用）
营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）
未实现融资收益
04/10 05:32
84785033 
04/10 05:36
可是老师，融资租赁资产是题目中的价值，那您的意思是公允价值就是租赁投资总额现值么。那租赁投资净值=公允价值么？
84785033
04/10 05:37
说错了，是账面价值
廖君老师 
04/10 05:44
您好，是的，是这么理解的
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