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我是房地产开发企业的破产管理人，现在涉及到法院拍卖房屋和法院判决房屋需要办理房照，房地产公司是否应该开具发票，
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您好，需要开具，相当于您的房子，法院帮您去卖了哟。办理过户手续是需要房地产公司开具的发票的。
2024 04/10 10:17
84785011 
2024 04/10 10:38
拍卖和判决都需要开吗？这个是按商品房开具吗？含税价5%
叮当老师 
2024 04/10 10:42
您公司如果还可以开具发票，按正常来说是需要按商品房开具的。
如果您公司已经税务注销没办法开具发票的话，可以让购买方去法院开具相关证明，也可以去进行房产登记。
84785011
2024 04/10 10:48
没有注销，如果开发票，我们得向购买人收取各项税金吧，这个税金如何计算，老师能详细告诉吗？税名，税率。谢谢老师
叮当老师
2024 04/10 11:03
您好，开具发票跟您正常出售房屋是一样的呢，如果还需要收取其他管理费，可以与购买人协商哦。
增值税简易计税5%，一般计税9%；城建税市级以上7%，县以下5%或1%（1%的很少了，一般在村镇的公司）；教育及附加3%；地方教育附加2%；还有企业所得税和个人所得税都是和您公司平时一样缴纳的。
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