地产开发企业，一期开发楼盘共6幢，2023年交楼1.2幢，3.5.6.7幢要2024年年底才能交楼。因为1.2幢是2023年年底交楼，按规定开出含税发票结转收入，因为项目是6幢一起开发的，成本要竣工交房才能出来。所以在2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账。请问：1.2024年是竣工验收年度，估价入账的成本发票，是不是要在2024年内全部开出，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？_税务

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地产开发企业，一期开发楼盘共6幢，2023年交楼1.2幢，3.5.6.7幢要2024年年底才能交楼。因为1.2幢是2023年年底交楼，按规定开出含税发票结转收入，因为项目是6幢一起开发的，成本要竣工交房才能出来。所以在2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账。请问：1.2024年是竣工验收年度，估价入账的成本发票，是不是要在2024年内全部开出，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？

84784963| 提问时间：04/10 11:37

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朴老师

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同学你好 1.对的，24年暂估的需要25年申报汇算清缴之前来发票 23年第四季度暂估的需要你今年申报去年年度汇算清缴之前来发票哦没有发票就要调增的

04/10 11:38

84784963

04/10 11:42

因为1.2幢是2023年年底交楼，按规定开出含税发票结转收入，因为项目是6幢一起开发的，成本要竣工交房才能出来。所以在2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账。问题1，如果1.2栋的成本发票回来了，估价的是剩余3.5.6.7幢共四幢楼的成本，是否在2023年年度汇算清缴的时候估价的是剩余3.5.6.7幢共四幢楼的成本不需要回齐发票？但在2024年的汇算清缴时候回齐发票？

朴老师