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老师，这个房地产开发费用怎么不包括管理费用，销售费用
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你好。土增税计算中，不可以按照会计制度上核算的实际发生的管理费用、销售费用等进行扣除，而应按照土地增值税法规中规定的房地产开发费用标准进行扣除，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%
04/12 13:55
84785034 
04/12 13:56
这个公式算出来的就是管理费用，销售费用，财务费用?
小莫老师 
04/12 14:01
你好，题中利息是400-110（超限期的不能扣）-40（罚息不能扣）=250万元，取得土地使用权所支付的金额=1000万元，房地产开发成本=2000万元，所以允许扣除的房地产开发费用=400-250+（1000+2000）*5%=400万元
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