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老师你好，个人将房子租给公司使用，是按多少征收增值税？
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同学你好，个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；
出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
04/12 22:31
84784977 
04/12 22:32
房屋的性质是看房产证吗？
潇洒老师 
04/12 22:34
同学你好，理论上看房产证的，但你住房商用建议按商用计算，避免税务风险
84784977
04/12 22:35
好的，个人还要交其他什么税种？
潇洒老师
04/12 22:38
个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同。
潇洒老师
04/12 22:39
2、计算城市维护建设税。
城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3、计算房产税。
对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。
潇洒老师
04/12 22:40
个人所得税住房10%，其他20%
84784977
04/12 22:42
房产税的计税依据是租金*4%是每年的房产税吗
潇洒老师
04/12 22:43
印花税住房好像免税，商用按照租赁合同金额千分之一
潇洒老师
04/12 22:45
是的，按照不含税租金
84784977
04/12 22:52
租房合同租金和面积是不是可以自己写，这有啥风险吗？个人去大厅代开房屋租赁发票需要提供房产证吗
潇洒老师
04/12 22:54
据实基础上稍微变动没啥影响，房产租赁的发票上要注明不动产的具体位置，房管局有备案，
84784977
04/12 23:00
办理房屋过户的时候交房产税吗？那个和房屋租赁发票交的房产税是两回事对吗
潇洒老师
04/12 23:02
同学你好，对，两回事，买房子是契税和印花税
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