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事业单位将一间闲置办公室18平方米无偿给公司使用,房产原值380万元,建筑面积2600平方米,问出租房产原值为多少?公司需缴纳多少房产税?

84785024| 提问时间:04/15 16:35
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王晓晓老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
出租房产原值是380万元
04/15 16:38
王晓晓老师
04/15 16:38
事业单位下属企业的办公场所,虽然属于事业单位自身的财产,但一般由事业单位免费或者以低价租借给所属企业使用。在这种情况下,根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,应依照房产余值代缴纳房产税2。这意味着,企业应按房产余值代缴纳房产税。
84785024
04/15 16:40
房产税缴多少?
王晓晓老师
04/15 16:41
先看你们当地的扣除率,380*(1-扣除率)*1.2%
84785024
04/15 16:46
那这样计算,还不如交点租金更划算
王晓晓老师
04/15 16:47
是的,肯定的了,交租金划算
84785024
04/15 16:51
公司是事业单位成立的,人员也是单位的人,这种情况下单位给公司一间办公室,也需要交房产税吗?
王晓晓老师
04/15 16:54
你需要办公,需要注册,需要租金就要的了。事业单位自用不需要
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