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税率是多少

同学，你好 你是个人还是公司？

个人个人

同学，你好 　个人将购买不足5年的住房对外销售。 　　需申报的税收①：增值税及附加、个人所得税 　　1.增值税及附加。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税，征收率为5%。应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。 　　增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。 　　备注：自2022年1月1日至2024年12月31日，对上海本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。（其他地方看当地政策） 　　2.个人所得税。按“财产转让所得”项目计征个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。 　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，普通住房②按房产转让收入的1%，非普通住房按房产转让收入的2%核定征税。 　　个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。