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老师请问，一般纳税人名下的房产，转让给公司股东，需要交什么税费
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同学你好
是卖给股东吗
04/16 11:11
84785017 
04/16 11:22
是吧，老师
朴老师 
04/16 11:26
同学你好
股东要交契税
公司交增值税附加税所得税印花税土增税
84785017
04/16 11:30
谢谢老师，增值税和土增税税率分别是多少呢
朴老师
04/16 11:35
同学你好
你们是一般纳税人吗
84785017
04/16 11:50
老师，是一般纳税人，第一个提问里有说啊
朴老师
04/16 11:51
这个增值税是九个点的
土增税的话
● 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
● 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
● 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
84785017
04/16 11:53
谢谢老师，土增的话，计税基数是什么呢
84785017
04/16 12:02
土增税是计税基数是取得价格减转让价格再减相关费用是吗
朴老师
04/16 12:14
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据
84785017
04/16 13:01
老师，那法定扣除项目金额有哪些呢
朴老师
04/16 13:10
1.取得土地使用权所支付的金额;
2.开发土地的成本、费用;
3.新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格;
4.与转让房地产有关的税金;
5.财政部规定的其他扣除项目。
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