免费问答

您好，卖方税： １、处置损益并入利润表交所得税 ２、增值税：（成交价－原价）/1.09*9%。 ３、土地增值税：（成交价－原价）＊３０％至６０％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是３０％、４０％、５０％、６０％） 4.印花税：（成交价－原价）0.05%。

土地增值税税率大概是多少

您好，好的 应纳税额的计算 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 增值额＝收入额－扣除项目金额 增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％ 级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％） 1不超过50％的部分 30   0 2超过50％—100％的部分40   5 3超过100％—200％的部分50   15 4超过200％的部分60   35

还想问一下，现在公司双方签订了一个购房协议，因为当时不懂，现在才知道，工业用地政府是要回收，重新挂牌出售，最终计税是以我们自己签订的为准，还是以出售价为准

您好，以最终的 出售价为准，要开发票给对方的

就是最终已挂牌出售的价格为准

企业自已签订的出售价格是没有用的，对吧

您好，是的，这个发票对方也是作为下次再转让的成本

老师，照您刚才的算法，取得土地时40万一亩，现在180万一亩成交，我近9亩的土地，土地增值税得交630万

您好，是的，土增税很高的

那企业不得弄死啊，那扣除项目只能是取得土地时的价值吗，在土地上造的房子不能算扣除项目是吗

您好，这个能扣除的，您说我们自已建的房，我们账上不是有固定资产的原值么，这个能扣除的，