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老师，甲方房地产公司，乙方建筑公司，甲方欠乙方工程款，以房产抵扣，乙方法人以个人名义签订购房协议，然后再卖掉，卖房款项法人个人卡再转入建筑公司，亏掉200万，这个账怎么做呢
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您好
请问您是做甲公司还是做乙公司的帐？
04/19 15:26
84784952 
04/19 15:28
乙方的账，涉及哪些税呢
bamboo老师 
04/19 15:35
乙方不需要缴纳税金了啊
可以签订三方协议 把债权转让给乙方法人 乙方法人自己收款 然后挂法人的往来
法人把款支付给乙公司后 往来冲平就好了
84784952
04/19 15:38
这工程款到卖方亏了200万，怎么平账呢？
84784952
04/19 15:38
工程款到卖房亏了200万，如何平账？
bamboo老师
04/19 15:40
房屋做价多少？跟应收账款金额一致还是低于应收账款的？
84784952
04/19 15:46
房屋做价款跟工程款一样，但法人卖房时亏了200万，也就是实际回款比应收款低200万
bamboo老师
04/19 15:47
那您要做固定资产清理 对方发票要开给您单位 这样才可以把亏损的200万税前扣除
不然的话 200万计入营业外支出 没法税前扣除的
84784952
04/19 15:49
是房产公司开票吗？那我把房产入固定资产会涉及房产税吗
bamboo老师
04/19 16:08
是房产公司开票
您持有房产期间会缴纳房产税跟土地使用税 出售后就没有了
还有购入的时候会有契税 印花税
出售的时候亏了 没有土地增值税
增值税房产公司开票给您 您出售的时候可以抵扣
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