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租金和物业管理费在税局的处理方式是不一样的，因为它们分别适用不同的税率和税务规定；物业管理费的税率和征收率会根据D公司的销售额和是否达到一般纳税人的标准而有所不同。一般情况下，物业管理费的收入税率为6%，但如果D公司连续12个月的物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。如果D公司出租的是非住房，还需按照服务业—租赁业适用的营业税税率9%来计算增值税。